Как человек становится центром ESG‑повестки

В последние десятилетия ESG‑повестка стала важным аспектом в проектировании, строительстве и эксплуатации зданий. Идеи устойчивого развития стали охватывать социальную, экономическую и технологическую сторону нашей жизни, что делает эту концепцию комплексной и многогранной.

О том, как все эти сферы учитываются в российских строительных проектах, рассказала генеральный директор компании «Бюро Техники» Вера Бурцева в рамках BIM‑завтрака. Она описала путь развития подходов к устойчивому развитию в строительстве, а также роль современных технологий (таких как BIM) в создании экологичных и социально важных объектов.

История компании и путь к устойчивому развитию

«Бюро техники» было основано 33 года назад как семейное инженерное бюро. В начале своей деятельности организация специализировалась на проектировании и раннем монтаже внутренних инженерных систем. Через несколько лет их фокус сместился в сторону устойчивого развития.

Первые шаги в этом направлении были связаны с энергоэффективностью и оптимизацией использования водных ресурсов, постепенно к ним добавились экологичность и забота о человеке. Сегодня компания активно разрабатывает концепции устойчивого развития, внедряет «зелёные» технологии и участвует в создании объектов, которые соответствуют высоким стандартам ESG‑повестки.

Среди множества проектов, реализованных «Бюро техники», Вера Бурцева выделила:

1. Штаб-квартиру Русской медной компании

Специалисты «Бюро техники» разработали инженерные концепции, которые позволили значительно уменьшить негативное влияние здания на окружающую среду. Отдельно можно выделить решения по снижению энергопотребления и использование возобновляемых источников энергии. В итоге небоскрёб был сертифицирован по Green Zoom, одному из ведущих стандартов устойчивого развития в строительстве.

2. «Лахта Центр»

В этом проекте сотрудники «Бюро технологий» провели CFD‑моделированиеВид математического моделирования, который применяется для решения задач в области гидродинамики, газодинамики (аэродинамики) и теплопереноса., разработали инженерную концепцию и наладили системы вентиляции и кондиционирования. Эти работы способствовали созданию комфортной и экологически безопасной среды. «Лахта Центр» стал примером того, как современные технологии могут быть использованы для строительства энергоэффективных и экологически чистых зданий.

3. Парк «Три Вулкана» на Камчатке

Туристический комплекс пока находится на стадии проектирования, но уже сейчас можно сказать, что он станет выдающимся примером гармоничного сочетания современных технологий и природного ландшафта. При его строительстве будут использоваться местные материалы и реализовываться подходы по минимизации воздействия инфраструктуры на окружающую среду.

На чём держится устойчивое развитие

По словам Веры Бурцевой, концепцию ESG в строительстве можно определить через три ключевых аспекта: человек, природа и экономика. Эти элементы тесно взаимосвязаны и поэтому должны учитываться на всех этапах проектирования и строительства.

1. Человек

Создание комфортной и безопасной среды для людей — одна из главных задач устойчивого развития. Она включает не только физический комфорт, но и психологическое благополучие. Человекоориентированность становится всё более важным критерием при оценке строительных проектов: современные здания должны быть не только функциональными, но и способствовать улучшению качества жизни людей.

2. Природа

Так называемая «экологичность» подразумевает разработку решений, направленных на минимизацию влияния объекта на окружающую среду. Эта цель достигается за счёт использования энергоэффективных технологий, сокращения выбросов и внедрения «зелёных» стандартов. Особое внимание уделяется использованию возобновляемых источников энергии, снижению отходов и сохранению природных ресурсов.

3. Экономика

Внедрение новых технологий и стандартов должно быть финансово обоснованным и приносить долгосрочную выгоду. Экологичные здания не только снижают эксплуатационные затраты, но и повышают стоимость недвижимости, что делает их привлекательными для инвесторов.

Цифровые инструменты ESG‑концепции

Вера Бурцева также рассказала о цифровых инструментах, которые используют в компании для реализации современных экологичных проектов.

• Энергетическое моделирование

Позволяет определить энергопотребление объекта, а также рассчитать необходимые ресурсы и затраты на подключение к сетям ещё на этапе концепции. Кроме того, оно помогает оценить, какую мощность должен иметь энергоцентр.

Энергетическое моделирование также играет ключевую роль на этапе эксплуатации. С его помощью можно контролировать энергопотребление, сравнивая плановые и фактические показатели. Для этого создается так называемый цифровой энергетический двойник — модель, которая позволяет мониторить показатели приборов в реальном времени.

Подобные действия необходимо выполнять в современных зданиях с большим остеклением или ограниченными техническими условиями. Так, однажды в «Бюро техники» столкнулись с нехваткой энергии на объекте в центре крупного города. Благодаря энергетическому моделированию удалось проанализировать различные сценарии эксплуатации, включая пиковое потребление энергии в летний период, и найти оптимальное решение.

• CFD-моделирование

CFD-моделирование (Computational Fluid Dynamics) — это метод, который позволяет создавать математические модели температурных, скоростных и влажностных полей. Он применяется как для внутренних помещений, так и для внешних территорий, например, для моделирования ветровых нагрузок в парках.

Этот инструмент можно назвать необходимым для обеспечения комфорта человека. Внутри помещений CFD-моделирование помогает избежать застоя воздуха — важную проблему на объектах с высокими требованиями к микроклимату (таких как бассейны, атриумы, центры обработки данных и музеи).

• Моделирование пешеходных потоков

Ещё один важный инструмент, который помогает понять, как будут перемещаться люди на проектируемой территории. Это особенно актуально для курортных зон, жилых комплексов и общественных пространств.

С помощью технологий моделирования пешеходных потоков специалисты «Бюро технологий» проводят зонирование местности, распределяют приватные и публичные участки, а также оптимизируют расположение коммерческих и социальных помещений. Кроме того, моделирование пешеходных потоков помогает оптимизировать ширину дорожек, что напрямую влияет на затраты. Убрав излишне широкие проходы, можно снизить расходы на строительство и обеспечить комфорт для людей.

Заключение

Устойчивое развитие — это сложная, но важная концепция, которая требует междисциплинарного подхода и постоянного совершенствования. Её цель — создать среду, которая будет комфортной для людей, безопасной для природы и экономически выгодной для всех участников процесса. Именно поэтому компании, которые уже сегодня внедряют зелёные технологии, используют BIM и ориентируются на потребности человека, будут лидерами на строительном рынке будущего.

Смотрите полное выступление Веры Бурцевой: