Содержание
Девелоперы современных гостиничных комплексов не отстают от трендов и в своих проектах всё чаще ориентируются на идеи экологичности и энергоэффективности. Эту тенденцию можно наблюдать в компаниях по всему миру, в том числе и в тех, кто занимается строительством в зоне российских курортов.
Одним из примеров таких объектов стал отель Alean Family Olivia Premium Resort & Spa, расположенный в Анапе. В конце 2024 года он был удостоен престижной награды GreenStandard Awards как лучший экоотель года. О том, как этого удалось добиться, в рамках BIM‑завтрака рассказала генеральный директор Development Systems Наталья Акишонкова.
Истоки идеи
Отель был разработан компанией в сотрудничестве с гостиничным оператором Alean Collection и техническим заказчиком Alean Development Systems. Благодаря уникальным архитектурным и инженерным решениям созданный ими комплекс зданий не только отвечает высоким стандартам гостеприимства, но и значительно снижает нагрузку на окружающую среду.
В портфеле Development Systems более 10 гостиничных комплексов, совокупный номерной фонд которых превышает 5,5 тысяч номеров, а общая площадь реализованных объектов составляет более 1,7 миллиона квадратных метров. Компания уже семь лет успешно функционирует на рынке и с 2021 года сосредоточила свою деятельность исключительно на гостиничном сегменте. Более 90% всех проектов — это комплексы, разрабатываемые с использованием технологии BIM (Building Information Modeling).
Что уникального в Alean Family Olivia Premium Resort & Spa?
Гостиничный комплекс Alean Family Olivia Premium Resort & Spa — это пятизвёздочный отель на 615 номеров общей площадью 90 000 м2. Он расположен на первой береговой линии в Анапе и работает по системе «всё включено», что делает его идеальным местом для семейного и курортного отдыха.
Для комфорта гостей на территории отеля созданы многочисленные функциональные зоны, включая:
- Рестораны и бары (4 ресторана, 2 пул-бара, кафе-кондитерская, снэк-бары, фуд-корт)
- Развлекательные зоны (ночной клуб, детские клубы, игровые площадки, развлекательные комплексы)
- Зоны здоровья и спорта (фитнес-центр, спа-комплекс, термальная зона, хаммамы, бассейны, банные комплексы)
- Бассейны и аквапарк (крытый аквапарк, открытые бассейны, бассейны с системой выплыва)
- Дополнительная инфраструктура (общежитие для персонала, паркинг, прачечные, конференц-залы, магазины, аптека)
Путь к получению премии GreenStandard Awards
Награды GreenStandard Awards девелопера отеля удостоили за внедрение современных энергоэффективных и экологичных решений. При проектировании команда ориентировалась не на традиционные росийские нормативы, а на фактические данные гостиничного оператора о нагрузке в разные периоды года.
Были учтены точные показатели расхода ресурсов на один номер, включая электроэнергию, водоснабжение, отопление. Статистика показала, что фактические затраты существенно ниже нормативных, что позволило оптимизировать проектные решения и сократить расходы.
Наталья Акишонкова отметила, что метод помесячного анализа загрузки гостиницы позволил принять индивидуальные энергоэффективные решения:
- Летом крытый аквапарк закрывается, так как гости предпочитают отдыхать на море и в бассейнах
- Зимой, наоборот, аквапарк функционирует в полном объёме, но при этом загрузка номерного фонда значительно ниже
Хотите узнать больше о том, как построить энергоэффективное здание? Тогда заглядывайте в другой наш материал.
Также специалисты Development Systems провели тщательную оценку качества воды, так как в соседних гостиницах наблюдались высокие отложения кальция, затрудняющие уборку. По результатам анализа была разработана система водоподготовки, которая способствовала снижению количества известковых отложений в ванных комнатах, а также позволила сэкономить моющие средства и время работы персонала.
Другие решения в рамках устойчивого развития включали:
- Сбор и повторное использование ливневых вод для полива и технических нужд
- Озеленение 30% территории с учётом расположения бассейнов и особенностей климата
- Энергоэффективные фасадные материалы, снижающие теплопотери
- Автоматизированная система управления освещением с вечерним и ночным режимами
Анапа относится к сейсмоопасным зонам с интенсивностью землетрясений до 9 баллов. Совместно с научными экспертами специалисты Development Systems провели исследования, которые позволили снизить сейсмическую нагрузку на отель до 8 баллов, что сократило расходы на бетон, арматуру и технические решения.
Выводы
Гостиничный комплекс Alean Family Olivia Premium Resort & Spa — инновационный экоотель, в котором успешно сочетаются комфорт, современные технологии и забота об окружающей среде. Благодаря использованию энергоэффективных решений, внедрению BIM‑технологий и вниманию к деталям отель стал ярким примером устойчивого строительства в гостиничной индустрии России.
Открытие отеля запланировано на 2026 год. Этот проект станет одним из флагманских объектов в сегменте премиального отдыха и подтвердит мастерство наших проектировщиков и строителей на мировом рынке эконедвижимости.
Смотрите полное выступление Натальи Акишонковой с подробным описанием экологичных строительных решений:
Понравилась статья?
3
А что вы думаете по этому поводу? Поделитесь с нами
Комментарии 1
« — Рестораны и бары (4 ресторана, 2 пул-бара, кафе-кондитерская, снэк-бары, фуд-корт)
- Развлекательные зоны (ночной клуб, детские клубы, игровые площадки, развлекательные комплексы)»
Я просто спрошу — почему вы не все термины транслировали по-русски, а часть оставили (кафе-кондитерская, ночной клуб и пр.), если этот отель в России, если в стране идет импортозамещение всего западного, зачем применять западную терминологию ?
Это западно-почитание зачем ?
Может, чтобы показать сверх знания ?
Уже давно принят документ о необходимости замены в официальных документах западной терминологии.
Не подумайте, что я безграмотный, я более 40 лет профессионально занимаюсь компьютерами, профессионально проектирую более 30 лет, более 30 лет занимаюсь программированием, владею разговорным английским и в интернете более 35 лет, поиск чего угодно — это для меня обычная работа.
И в русском языке довольно много заимствованных иностранных слов.
Конечно наш язык очень гибкий и во многом несовершенный и до сих пор активно меняется и развивается, в отличии от многих др.
Но в нем уже много альтернативных слов, поясняющих и уточняющих многие иностранные термины.
Почти на все гостиничные (отельные) здания есть нормативные документы.
Вывод — это не бровада, не надо вводить большинство людей (не меня, я все найду) в заблуждение.
Не обижайтесь, но во многом я прав.
И если пользоваться любой терминологией — нужны пояснения, всегда.
Там же будут отдыхать и русские люди, и стоит это здание на русской земле и территории, в российском государстве.
По Москве и Питеру уже с этим активно борются.
И например «бистро» — это по русски быстро.
И у нас всегда есть чем гордиться, русской кухней например.