Почему «зелёные» здания важны для будущего строительной индустрии?

За последние несколько десятилетий населению Земли совместными усилиями удалось успешно справиться с целым рядом надвигающихся экологических кризисов. При этом зачастую власти стран ждали до последнего момента, прежде чем предпринять необходимые меры по борьбе с фреоном, кислотными дождями и дырами в озоновом слое.

Нынешнее состояние климата представляет собой гораздо большую угрозу, чем всё, с чем мы сталкивались ранее, и требует более активного вмешательства со стороны государств. В настоящее время единственным приемлемым вариантом для будущих строительных проектов становятся экологичные здания с долгим сроком службы.

Ошибки прошлого

Десятилетиями после окончания Второй мировой войны строительство в Европе было больше практичным, чем безвредным для окружающей среды. В Великобритании довоенное муниципальное жильё представляло собой просторные коттеджи, построенные из отечественного кирпича. К 1960-м годам местные власти получали бонусы за каждый возведённый из блоков дополнительный этаж многоквартирного дома, поэтому стали стремиться строить больше и быстрее. В результате такое поспешное строительство стало причиной целого ряда трагедий и скандалов.

В других же странах в послевоенные годы широко применялся бетон: из него возводили всё: от жилых домов до целых городских пространств. Теперь мы знаем, что он является одним из основных источников выбросов CO2. Рост осведомлённости о воздействии строительных материалов на окружающую среду в течение всего их срока службы позволяет современным компаниям серьёзнее относиться к идеям устойчивого строительства.

Современный опыт

Благодаря информации о воздействии некоторых видов сырья на природу принимать взвешенные решения о выборе подходящих расходников для стройки стало намного легче. Однако для создания по-настоящему экологичных зданий требуется гораздо больше, чем просто выбрать экологически чистые и пригодные для вторичной переработки материалы. Нужно грамотно спланировать все детали: увеличение потребления солнечного света за счёт размещения окон, внедрение в конструкцию здания возобновляемых источников энергии, снижение эксплуатационных расходов и затрат на отопление и т.д.

Большая часть этих идей известна уже давно и является общепринятой практикой во многих странах. Тем не менее всё ещё появляются проекты, в которых архитекторы не уделяют должного внимания изоляции зданий или не используют решения в области возобновляемых источников энергии. Поэтому добросовестные строительные компании должны принять на вооружение идеи устойчивого развития и сделать экологичные здания повсеместным явлением.

Планирование будущего

Современные представители строительной отрасли несут ответственность за проектирование и строительство «зелёных» зданий не только сегодня, но и на десятилетия вперёд. Рассмотрим, что необходимо для создания таких объектов и почему это важно:

• Выбор правильных строительных материалов

Помимо того, что бетон является одним из основных источников выбросов CO2, его сложно утилизировать, когда срок службы здания подходит к концу. Для каркасов сооружений всё же лучше использовать такие материалы, как сталь, поскольку она меньше загрязняет окружающую среду при производстве и гораздо легче поддаётся переработке. Также предпочтительнее присмотреться к сырью местного производства, потому что от него остается меньший углеродный след, чем в случае использования импортных материалов.

При выборе облицовки стоит обратить внимание на экологически чистую древесину. Вариации оттенков, которыми обладает натуральное дерево, могут придать уникальную эстетику любому «зелёному» зданию. То же самое можно сказать и о некоторых металлах: кортеновая сталь имеет особый налёт ржавчины, который сочетает в себе визуальную привлекательность и долговечность. Температура плавления алюминия в два раза ниже, чем у нержавеющей стали, что снижает количество энергии, необходимой для его переработки или производства, в том числе для использования во внутренних конструкциях (например, лестницах).

• Интеграция возобновляемых источников энергии

Системы централизованного теплоснабжения уже более ста лет обогревают европейские дома и предприятия с помощью теплоэлектростанций, а технологии вроде геотермальных тепловых насосов существуют на рынке несколько десятилетий. В качестве альтернативы можно применить солнечные панели, установив их на любой плоской или выходящей на юг крыше.

Ещё один возобновляемый источник энергии — это ветряные турбины. Они часто становятся предметом споров из-за своего внешнего вида, однако установки небольшого размера могут быть прикреплены к зданию или встроены в его конструкцию. Такое решение позволит снизить постоянный спрос на внешние источники и даже может привести к тому, что владельцы зданий будут продавать энергию обратно поставщикам. Если бы каждое жилое и коммерческое здание в Европе могло обеспечивать себя электричеством, то в один прекрасный день электростанции, потребляющие ископаемое топливо, стали бы ненужными.

• Усиление теплоизоляции

Если вы инвестировали в потребление энергии с минимальной зависимостью от электростанций, то следующим шагом в создании «зелёных» зданий должна стать минимизация теплопотерь. Основным методом для достижения этой цели становится эффективное утепление: от тройных стеклопакетов до жилых чердаков, отделанных теплоулавливающими слоями целлюлозы, стекловолокна и минеральной каменной ваты.

Поддержание стабильной температуры воздуха внутри помещений минимизирует потребность в источниках тепла. Она также уменьшает применение газа или электричества, частично производящихся с использованием сокращающихся природных ресурсов, добывать которые становится всё сложнее.

Увеличение слоёв теплоизоляции — один из самых простых и экономичных способов добиться экономии энергии. Он снижает текущие эксплуатационные расходы, что особенно важно в период экономической нестабильности, повышает привлекательность коммерческой и жилой недвижимости, сокращает периоды простоя и позволяет зданию дольше оставаться пригодным для применения по назначению. Все эти факторы, в свою очередь, избавляют от необходимости вкладывать дополнительные средства в реконструкцию или новый проект строительства в будущем.

• Переработка существующих материалов

Может показаться, что проще снести всю конструкцию сразу и построить совершенно новый объект, но это не так. Сохранение существующих элементов здания снижает углеродный след, даже если каждый кирпич или камень были использованы повторно.

Меры по сохранению ресурсов в экологичных сооружениях могут также распространяться на мебель, декор и скрытую инфраструктуру. Так, можно использовать существующие трубы отопления или укладывать высококачественную черепицу со снесённого завода на крыши новых домов, пришедших ему на смену.

• Сохранение функциональной привлекательности

Экологические проблемы приносят в нашу жизнь самые разные инновации, и ярким тому примером служит стремительное распространение электромобилей. Современное строение, оснащённое несколькими станциями для их быстрой зарядки, фактически защищено от простоя. Если не внедрить зарядные станции в сооружение сегодня, то это может снизить его привлекательность для жильцов или работников в будущем. Кроме того, интегрировать экологичные технологии в устаревшее здание бывает весьма сложно, что лишает его владельцев потенциальной выгоды.

Очень важно понять, как объект может выполнять не только свою основную функцию. Например, свободная крыша офисного комплекса пригодна для размещения пасеки или посадки растений, поглощающих углекислый газ и способствующих сохранению численности некоторых видов насекомых.

• Соответствие ESG‑повестке

Установка пчелиных ульев над последним этажом офиса кажется странной идеей, однако это является отличным способом привлечь новых сотрудников, следящих за современными трендами. Не стоит забывать, что даже если какие‑то элементы конструкции не принесут ощутимой пользы сегодня, их всё-таки стоит предусмотреть, так как они повысят привлекательность объекта в последующие годы. Кроме того, такая инициатива подходит для упоминания в ежегодном отчёте в разделе об охране окружающей среды.

Помните, что регулярное совершение дел на благо общества всегда важнее, чем постоянная демонстрация единичных поступков. Впрочем, активная реклама своей осознанности может быть полезна не только для найма и удержания персонала, но также для привлечения инвесторов. «Зелёные» здания — это очевидный способ продемонстрировать приверженность экологической повестке и хороший инструмент для достижения таких сложных целей, как сохранение углеродной нейтральности.