Замминистра Минстроя РФ Михайлик поделился мнением о развитии цифровизации в стране

Строительная отрасль России готовится к масштабной цифровой трансформации. Уровень автоматизации и роботизации ежедневных рабочих процессов значительно повысится уже через 10 лет. Об этом заявил заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Константин Михайлик, рассказав о ближайших шагах и долгосрочных целях со стороны государства.

Переход на технологии информационного моделирования

С 1 июля российская строительная отрасль начала активное внедрение ТИМ согласно новым требованиям государства. По данным ДОМ.РФ, динамика положительная: к концу октября 2024 года на них перешли уже около 26% застройщиков по всей стране, что на 7% больше, чем в июле. В Москве же, по заявлению экспертов, показатель перехода на ТИМ достигает 90% из-за жёстких требований по организации документооборота в электронном виде.

Михайлик подчеркнул, что принимать жёсткие меры к застройщикам, не перешедшим на инновационные технологии в своей работе, нет смысла. Он считает, что постепенно все к этому придут, поскольку основным стимулом для перехода станет естественная необходимость адаптироваться к конкурентному рынку. Без этих изменений экономическая эффективность компании будет снижаться.

Обязательства для коммерческих девелоперов

Согласно законодательству, в марте 2025 года обязательное применение ТИМ охватит все сферы, включая индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Важной задачей при этом останется обеспечение качественной передачи информационных моделей на этап эксплуатации. По словам замминистра, многие компании пренебрегают особенностями долгосрочного обслуживания объектов. Чтобы это исправить, для начала нужно объяснить участникам отрасли, почему нужно заниматься ТИМ, и дать им понять, что информационная модель — это объект интеллектуальной собственности, который можно монетизировать, подчеркнул политик.

Кроме того, в ближайшие годы будут приняты новые нормативные документы и стандарты, которые позволят унифицировать информационные модели и упростить их использование в различных проектах — от школ до поликлиник.

Роботизация и искусственный интеллект в проектировании и строительстве

По мнению Михайлика, внедрение роботов в строительную отрасль неизбежно. Разработчики уже создают решения, способные проектировать типовые объекты. Эти инструменты ускоряют процесс, упрощают проверку результатов и помогают в автоматизации рутинных задач, связанных с техническим контролем и экспертизой.

Тем не менее сохраняется проблема между стратегией реализации типовых объектов и стремлением заказчиков к уникальности. В Минстрое планируют активно разрабатывать инфраструктуру для роботизированных систем, чтобы наладить процесс стандартизации и повысить доступность таких технологий.

Также замминистра подтвердил перспективность использования искусственного интеллекта в создании мастер-планов городов. Но всестороннее применение технологии в этом направлении ограничено. Внедрять ИИ будет более целесообразно для задач по автоматизации расчётов и экономического анализа, а творческую составляющую следует оставить за людьми.

Развитие цифровых решений в сфере ЖКХ

Сфера жилищно-коммунального хозяйства охватывает как производственные, так и обслуживающие процессы. Специалисты Минстроя совместно с представителями Минцифры разрабатывают платформу для управления ресурсами, которая позволит проводить мониторинг и предиктивный анализ технического состояния зданий, а также позволит снизить издержки и повысить прозрачность процессов обслуживания жилого фонда. Помимо этого, в Минстрое активно работают над созданием стандартов для «умных домов».

Поддержка компаний в переходе на отечественное ПО

Одной из ключевых задач цифровизации является переход на отечественное программное обеспечение. Константин Михайлик отметил, что в министерстве активно поддерживают идею создания компенсационных фондов для поддержки российских разработчиков. Эти средства могут быть направлены на разработку и внедрение отечественного ПО в строительную отрасль и снизить зависимость от иностранных продуктов.

Государственные инициативы и типизация проектной документации

Минстрой планирует внедрить типовую проектную документацию в строительство социальных объектов (вроде школ и детских садов). Главгосэкспертиза уже работает над проверкой таких моделей. В автоматизации их работы значительно поможет создание единого реестра требований к таким проектам.

Также замминистра дал комментарий о волнующем профессиональное сообщество вопросе про отмену или изменение СП № 333 «Информационное моделирование в строительстве. Правила формирования информационной модели объектов на различных стадиях жизненного цикла». Он подчеркнул, что в приоритете пока стоит работа над Техническим комитетом по стандартизации «Информационное моделирование» (ТК 505), а также ГОСТами, стандартами ЕСИМ и ПНСТ.

Помимо этого, Минстрой активно работает над улучшением Классификатора строительной информации (КСИ), единственного, по словам Михайлика, инструмента для создания машиночитаемых документов. Основными участниками разработки являются «Газпром», ОАО «РЖД», Госкорпорация «Росатом» и ФАУ «ФЦС», что помогает адаптировать систему под задачи различных участников отрасли. При этом министерство останется открытым к предложениям профессионального сообщества, и конструктивные инициативы по изменению КСИ, пообещал политик, точно будут рассмотрены специалистами.

О возможности внедрения проверок IT‑компаний на предмет потенциального банкротства

«Это невозможно физически. Я объясню почему. Очень многие компании, именно IT‑компании, строятся на лидере или одной личности, которая тянет ее вперед. Очень редко айтишные компании доживают до того, что они становятся мегакорпорациями, и то это не всегда хорошо. Примеров очень много, когда компания после ухода с пассионария теряет возможности. Человек может просто перегореть. Поэтому ты никогда этого не сможешь отследить», — рассказал замминистра.

Он добавил, что решением этой проблемы, скорее всего, станут репозитории. Они позволят сохранить информационную модель в случае смены подрядчика и передать её новому застройщику. Это преимущество технологий информационного моделирования, по его мнению, намного важнее, чем, например, ускорение сдачи объекта участникам долевого строительства.

Заключение

Константин Михайлик считает, что в ближайшие 10 лет пройдёт активное внедрение цифровых технологий на строительных площадках. Они станут максимально роботизированными и автоматизированными, с применением предписанных сценариев. Второй аспект строительства будущего по его мнению — это максимальная индивидуализация. Заказчики и застройщики будут стремиться к использованию уникальных архитектурных и конструктивных решений и материалов.