Пять забытых целей цифровизации строительства, без которых не будет BIM

Может сложиться впечатление, что проблемы внедрения и масштабирования BIM‑технологий в российских компаниях стали поднимать только в последние годы, но это не так. В Национальной палате инженеров (НПИ) эти вопросы обсуждают уже более десяти лет.

«И кажется, что к ним стоит вернуться вновь», — заявил на летнем BIM‑форуме 2024 Владимир Малахов, вице-президент НПИ. Чтобы следующее поколение профессионалов знало, с чем сталкивались их предшественники и как развивалась отрасль в прошлом.

Текущее состояние BIM‑технологий

Эксперт признался, что после прослушивания других спикеров BIM‑форума у него сложилось впечатление, будто на BIM‑технологии в России всё ещё смотрят скептически. Так, доклад о недавних изменениях в законодательстве навёл его на мысль, что нормальному строителю лучше вовсе отказаться от BIM и вернуться к традиционным методам. Подробнее об этих нововведениях мы писали в этой статье.

Всё, что связано с российским законодательством, действительно сложно и часто не имеет прямого отношения к BIM. Более того, из-за бюрократизации строительных процессов использовать BIM становится даже сложнее и дороже.

Ещё один спикер форума отметил, что государство наконец-то начало уделять внимание искусственному интеллекту. Это, по его мнению, даёт надежду на некоторое ослабление давления на тех, кто занимается BIM. Но в реальности, отметил Малахов, сейчас ИИ, наоборот, пытаются интегрировать в BIM, что только усугубляет ситуацию.

Проблемы восприятия BIM

Существует два основных подхода к восприятию BIM.

• Подход № 1

Первая группа специалистов концентрируется на проектировании, рассматривая BIM как графический инструмент и уделяя внимание программным средствам вроде САПР. Вице-президент НПИ отметил, что, на его взгляд, на это тратится слишком много времени и уже через несколько лет наши системы вроде nanoCAD, Renga, Model Studio CS и др. смогут полноценно конкурировать с иностранными гигантами Autodesk, Bentley, AVEVA и пр.

Владимир Малахов также добавил, что для него современные 3D‑параметрические САПРы — это технологии прошлого. Будущее, считает он, за вербальными системами, где проектирование осуществляется при помощи голосовых команд. Такие системы позволят даже непрофессионалам создать несколько вариантов проекта дома в рамках действующего законодательства и стандартов.

• Подход № 2

Вторая группа экспертов переместила фокус внимания с программных инструментов и перешла к обсуждению единого информационного пространства для всей отрасли. По мнению Малахова, эта концепция намного лучше подходит для управления строительными процессами.

Для создания качественного единого информационного пространства, по сути, цифровой трансформации строительной отрасли, нужно соблюсти три ключевых правила:

1. Информационная модель ОКС важнее самого объекта

Жизненный цикл информационной модели намного больше, чем у самого объекта. Благодаря этому она может быть использована в новых проектах, что повышает её важность.

2. Стоимость владения важнее капитальных затрат

Многие чиновники до сих пор не понимают значимости этого показателя, живя сегодняшним днём и не заботясь о будущем объектов. Но именно сокращение стоимости владения, которая учитывает, во сколько одна единица ОКС обойдётся на протяжении всего жизненного цикла объекта, должна стать одной из основных целей при внедрении BIM.

3. Аренда программного обеспечения важнее покупки лицензий

В идеальном сценарии разработчики должны прийти к такому уровню интеграции и совместимости своих продуктов, при котором проектировщики и другие специалисты вообще не будут задумываться о том, какое решение подходит для их задач, и смогут свободно работать над проектами. Вендоры уже движутся в этом направлении, предлагая облачные сервисы и отказываясь от коробочных программных продуктов.

Будущее BIM

По мнению вице-президента НПИ, будущее BIM‑технологий лежит в создании универсальных инструментов, которые смогут работать независимо от платформы. И в конкуренции между вендорами должны учитываться не функциональные характеристики САПР, а удобство и универсальность использования этих решений.

Для успешного развития BIM‑технологий в России и достижения этих целей необходимо решить следующие задачи:

1. Определить место и роль ИМ на жизненном цикле ОКС

Информационная модель объекта должна стать основным инструментом на протяжении всего жизненного цикла строительства. В настоящее время модели часто уничтожаются после утверждения, что является огромной потерей для всех участников процесса.

2. Установить точку невозврата проекта

Она позволит обосновать объём ошибок, изменений и дополнений в ходе реализации проекта и научиться создавать качественный проект сразу.

3. Снижение стоимости владения ОКС на жизненном цикле

В некоторых проектах, например, при строительстве многоквартирных жилых домов, экономия может достичь до 50%.

4. Автоматизация управления проектами

Важно, чтобы программные продукты для управления проектами были интегрированы в государственные процессы. На данный момент таких решений просто нет.

5. Трансформация объектов

Сегодня всё больше объектов строительства не окупают вложенные в них инвестиции. Необходимо проектировать многофункциональные объекты с возможностью дешёвой трансформации.

Заключение

BIM‑технологии имеют огромный потенциал для трансформации строительной отрасли, но для их успешного применения требуется комплексный подход. Нужно отказаться от старых методов, сосредоточиться на снижении стоимости владения объектами, внедрить универсальные программные решения и интегрировать информационные модели в каждый этап жизненного цикла. Только так мы сможем реализовать цифровую трансформацию отрасли и создать эффективную строительную индустрию будущего.