Как цифровые двойники изменят индустрию строительства в России

Обязательный переход подрядчиков и проектировщиков на BIM‑технологии планировался на 2022 год. Однако на фоне мировых событий зарубежные вендоры покинули российский рынок, и участники индустрии оказались в состоянии неопределенности.

Тем не менее уже существует ни один разработанный по технологии BIM проект, прошедший госэкспертизу в цифровом формате. Федеральные девелоперы и крупные компании используют технологию информационного моделирования уже несколько лет, получая выгоду от таких её преимуществ, как объединение команд и рабочих процессов и оптимизация этапов проектирования, строительства и эксплуатации объекта. С каждым годом становится понятно, что ТИМ — это не просто мимолётный тренд, а мощный инновационный инструмент, который изменит строительство в России.

Как проходит внедрение ТИМ в России

Генеральный директор фонда «Аметист Кэпитал» Андрей Тян считает, что применение BIM в России на данный момент является одним из ключевых трендов. По его словам, на столичных государственных стройках реализовано сквозное и бесшовное применение цифровых технологий на всех этапах жизненного цикла объекта: от проектирования до строительства и эксплуатации.

С другой стороны, согласно опросу межотраслевой ассоциации саморегуляторов в области строительства и проектирования «Синергия», только 7% застройщиков полноценно используют BIM на данный момент: в основном в крупных городах и проектах.

В подтверждение этих данных директор консалтинговой компании «Технологии доверия» Андрей Зайцев добавил, что российские девелоперы стали применять передовые цифровые инструменты совсем недавно. Отчасти это связано с разработкой новой законодательной базы, определяющей использование технологий информационного моделирования.

Так, например, в начале 2023 года на публичное обсуждение были выложены новые стандарты Единой системы информационного моделирования (ЕСИМ), призванные обеспечить единство подходов к разработке и применению информационных моделей.

Как государство влияет на цифровизацию отрасли

По мнению главы Комитета по информационному моделированию градостроительной деятельности АРПП «Отечественный софт» Михаила Бочарова, основная роль государства в цифровизации строительной индустрии заключается в определении целей и задач всего жизненного цикла информационной модели и разработке единых для всех участников строительного рынка норм и стандартов.

Он считает, что для этого нужны российские форматы данных и стандарты, отвечающие требованиям российских пользователей. На данный же момент интерес к BIM в основном проявляет Минстрой РФ. Однако картина должна быть совсем другая: в категории BIM находится новый класс программных продуктов, которые должны находится под пристальным контролем органов исполнительной и законодательной властей.

Андрей Тян же отмечает, что в ближайшие годы Минстрой РФ сконцентрируется на построении цифровой вертикали в девелопменте на всей территории страны. Под этим имеется ввиду интеграция всех регионов страны в единый контур ГИСОГД РФ, формирование общероссийских стандартов передачи данных и развитие систем среднего уровня, а также полный, подкреплённый законодательной базой, переход на ТИМ с определением ответственных за контроль соответствия информационной модели (ИМ) реальному состоянию объекта.

Какую выгоду приносит ТИМ в строительстве

Использование трёхмерных «цифровых двойников» объектов облегчает координацию между исполнителями проекта и делает процесс строительства более прозрачным.

По словам Андрея Зайцева, BIM‑модель позволяет точнее оценить сроки и бюджеты для реализации проекта и выявить ошибки в проектной документации, являющиеся причинами, по которой проект становится более дорогим и длительным в исполнении. При этом он добавил, что для получения полноценной модели, а не просто 3D-картинки, нужен комплексный рабочий подход.

Для этого необходимо учесть такие факторы, как: взаимосвязь между проектами и этапами, сметно-нормативные расчёты работ, количественная оценка рисков, взаимодействие с поставщиками и подрядчиками, интеграция с внутренними процессами организации, календарно-сетевое планирование и т.д.

Впрочем, российские строительные компании уже оценили преимущества использования BIM‑модели на стадии строительства и теперь анализируют её пользу при эксплуатации зданий.

«Цифровые инструменты позволяют интегрировать инженерно-технические базы данных об объекте: от документации и спецификаций оборудования до передачи данных от удаленных устройств в автоматическом режиме. Так формируется цифровая модель здания, по-другому, „цифровой двойник“, который комплексно решает задачи эксплуатации», — отметил Евгений Александров, разработчик крупнейшей торгово-поисковой системы заказов для бизнеса «База заказов».

Как обстоят дела с импортозамещением

После того как с российского рынка ушли иностранные вендоры, необходимость в импортозамещении программного обеспечения стала ощущаться особенно остро. По словам начальника отдела систем управления жизненным циклов объектов IBS Алины Солдаткиной строительная отрасль всегда была наименее автоматизированной. Обычно иностранное ПО внедрялось для осуществления инвестиционной деятельности, планирования, закупок и составления отчётности.

В настоящий момент главной задачей является не только замещение популярных зарубежных платформ российскими аналогами, но и интеграция всесторонней автоматизации инвестиционно-строительного процесса: от инициации проекта до ввода объекта в эксплуатацию. Именно эту потребность сейчас и стремятся закрыть отечественные разработчики.

Отчасти им это уже удаётся. На данный момент у специалистов достаточно популярны BIM‑система для совместного архитектурно-строительного проектирования от Renga Software и многофункциональная программа ZWCAD.

Заместитель генерального директора Renga Software Максим Нечипоренко отмечает, что импортозамещение BIM‑решений для строительной отрасли идёт в правильном направлении. На данный момент около 40 компаний занимаются разработкой программного обеспечения в той или иной области информационного моделирования, помимо разработчиков, специализирующихся на создании государственных информационных систем для обеспечения градостроительной деятельности.

Комплексное внедрение ТИМ в России

Ситуация с внедрением BIM в России очень сложна и многогранна. С 1 июля 2024 года застройщики будут обязаны использовать технологии информационного моделирования при реализации проектов капитального строительства. Однако в настоящий момент из-за огромного объёма норм, правил и стандартов не все российские компании готовы к цифровизации.

Предполагается, что всего 20% предприятий в России используют в работе BIM‑инструменты, остальные предпочитают двухмерные модели. Кроме того, по данным Renga Software, всего 10% тендерной документации включает пункт об обязательном использовании цифровых информационных моделей.

По словам Михаила Бочарова, повсеместное внедрение BIM является главной задачей, поставленной президентом: при наличии «цифрового двойника» работа становится быстрое, чётче и надёжнее, а двусмысленность при управлении данными исчезает. Другими словами, происходит та самая цифровая трансформация.

Максим Нечипоренко также считает, что будущее российского рынка именно за технологиями информационного моделирования. Малые девелоперские компании станут активно внедрять в свою деятельность цифровые инструменты в соответствии с инициативами государства и развитием цифровизации в госсекторе. Однако рынок строительства огромен, поэтому на первом этапе цифровые технологии, скорее всего, будут применять не все участники.

ТИМ и искусственный интеллект

В заключение вспомним о других инновациях в контексте технологий информационного моделирования. Так, интеграция BIM и AI имеет огромный потенциал для строительной отрасли: BIM‑технологии предоставляют огромную цифровую базу данных о строительном проекте, а искусственный интеллект может анализировать и извлекать информацию из этих данных.

Михаил Бочаров отмечает, что в государственных документах присутствует термин «машинопонимаемость». В отличие от более узкого понятия «машиночитаемости», технология, вложенная в этот термин, позволяет реализовать автоматизированное считывание и осознание искусственным интеллектом нормативных актов с последующим их применением в строительстве. Успешные кейсы по этой теме уже существуют, однако стоит помнить, что для их реализации нужно обеспечить общий формат данных. Без этого интеграция невозможна, подчеркнул эксперт.