Как ТИМ могут помочь в снижении рисков проекта

В основе технологии лежит создание трёхмерной цифровой модели нового объекта строительства, однако она может принести большую выгоду также и при реставрации уже существующих объектов. С помощью передовых цифровых инструментов специалисты могут более эффективно составлять план реконструкции, проектировать здание, а также предотвратить потенциальные ошибки и переделки, оптимизировав эксплуатационные характеристики объекта.

Кроме того, современное программное обеспечение позволяет наладить коммуникацию между всеми участниками проекта или создать цифровой двойник, данные из которого могут использоваться для управления объектом и его технического обслуживания. В общем, технологии информационного моделирования могут существенно облегчить реализацию строительного проекта от его проектирования до эксплуатации.

Преимущества информационного моделирования при реконструкции зданий

Благодаря инструментам 3D‑моделирования специалисты могут провести комплексный виртуальный анализ существующего здания для составления плана реставрации или расширения. На 2D‑планах может быть сложно обнаружить реальные проблемы вроде искривлений стен и потолков, а с помощью 3D‑модели эти проблемы могут быть точно идентифицированы и приняты во внимание, что позволит избежать роста бюджета и трудозатрат. Помимо обнаружения ошибок и недочётов, такая модель также облегчит и стандартный анализ конструктивных особенностей здания.

Как происходит информационное моделирование существующих зданий?

Для того чтобы создать качественную 3D‑модель здания, его нужно тщательно измерить. Один из самых эффективных инструментов для выполнения этой задачи — лазерный 3D‑сканер, с помощью которого можно создать облако точек измеряемого здания. Облако точек будет точно отображать поверхности стен, потолков, полов и других видимых компонентов. На основе этих данных в САПР будет создана 3D‑модель, которая затем будет дополнена необходимой информацией о всех компонентах здания. Весь этот процесс также известен под термином «Scan‑to‑BIM».

Что в итоге?

Когда владельцы зданий хотят реставрировать свои объекты, они часто нанимают опытных архитекторов для составления плана реконструкции. Первым шагом в этом процессе обычно является создание набора существующих планов, которые архитектор будет использовать в качестве основы при реконструкции. Эти планы не всегда могут соответствовать реальному состоянию здания, поэтому его обследую ещё раз.

Полученные в результате 3D‑сканирования данные, представляющие собой облако точек, затем обрабатываются в САПР с поддержкой BIM и используются по назначению. Обработкой данных и созданием трёхмерной модели должен заниматься высококвалифицированный опытный специалист во избежание ошибок, которые могут привести к задержкам и дополнительным затратам на этапе производства работ.