Какие методы использует государство для расчета затрат на BIM

В современных реалиях строительного рынка становится всё сложнее учитывать затраты на цифровизацию и информационное моделирование, особенно на крупных проектах, так как при расчётах приходится учитывать огромное количество переменных. Стоит отметить, что государственные и частные компании имеют разные подходы к этой задаче.

Подробнее о том, какие именно нормативы используют госорганы, рассказал судебный эксперт по строительно-технической экспертизе Сергей Драгомиров. В своём выступлении на BIM‑завтраке он описал способы, позволяющие рассчитать стоимость работ по разработке и хранению цифровых информационных моделей.

Методики расчета затрат и их применение

В рамках проектных и изыскательских работ в России исторически применяются Сборники базовых цен (СБЦ). Однако эти документы не учитывают процессы цифровизации и актуальные технологии, поэтому им на смену приходят так называемые Нормативы затрат (НЗ), которые детализируют расходы по жизненному циклу объекта.

Новые подходы позволяют учитывать денежные объёмы, необходимые для создания моделей отдельных элементов местности и сооружений. На этапе инженерных изысканий сегодня существует ряд обновлённых методик, например, № 1/пр от 9 января 2024 года. А в составе камеральных работ теперь можно легально учитывать затраты на работу с облаками точек, беспилотную съёмку и фотограмметрию.

Тем не менее, методов прямого расчёта бюджета на создание полной цифровой модели местности пока нет. Для многих государственных заказчиков этот пробел критичен, особенно в инфраструктурных проектах, где такие модели являются обязательными. Сергей Драгомиров заверил, что формулы для подсчёта появятся к концу 2025 года.

С недавних пор также стало возможно учитывать затраты на сопровождение BIM‑модели и на стадии строительства. Государство прописало, что в организации должно быть определённое количество специалистов, которые будут работать с BIM на этапе выполнения строительно-монтажных работ. Предполагается, что для обычных объектов это пять человек, а для уникальных или сложных — семь. Однако эти нормы не привязаны к типу или функционалу объекта. Расчёты ведутся по формулам, где трудозатраты увязываются со сроками строительства с последующим применением соответствующих коэффициентов.

Анализ уже выполненных объектов, в частности линейного типа, показывает, что фактические показатели могут отличаться от расчетных на 65–300%.

Служба технического заказчика и ПО

Для этих органов существует методика расчета средств на покупку и содержание специализированного программного обеспечения. Если речь идёт о бюджетных проектах, важно использовать программы из официального реестра, которые соответствуют функциям и полномочиям технического заказчика, закреплённым в законодательстве. Такая практика позволяет обосновать расходы на технические средства и включить их в смету.

Расчет затрат по подготовке документации

Драгомиров рассказал, что сегодня существует несколько подходов к подсчёту финансовых ресурсов на подготовку проектной или рабочей документации:

1. Метод объектов-аналогов

   Используется, когда есть информация о схожих реализованных проектах.

2. Калькуляция по фактическим трудозатратам

   Учитывает реально отработанное время сотрудников.

3. Сбор коммерческих предложений

   Даёт возможность выбрать наиболее экономичный вариант.

В формулах, которые используют среднюю зарплату специалиста, эта переменная корректируется с учётом штатной численности, амортизационных издержек и рентабельности компании. Например, в методике № 707/пр от 01.10.2021 предлагается использовать среднюю зарплату BIM‑специалистов.

Сергей Драгомиров отметил, что на практике этот подход показывает хорошие результаты:

«У нас разница с договором, заключённым на основании реального коммерческого предложения, получилась 2 процента», — заверил эксперт.

Проблемы при расчетах затрат

Несмотря на наличие методик, государственная экспертиза нередко «режет» бюджет на BIM, особенно если расчеты выполнены по сметному образцу № 3п или по фактическим трудозатратам. Часто это связано с попытками подрядчиков завысить стоимость цифровизации. Бывает, что расходы на BIM превышают стоимость самого проектирования, что вызывает справедливые вопросы у заказчиков и экспертов.

Есть и юридические тонкости: государственные заказчики обязаны применять повышающие коэффициенты, даже если часть работ по СП 333.1325800.2020 фактически не выполнена. Это создаёт риск необоснованного обогащения подрядчика или, наоборот, недофинансирования проекта.

Практические рекомендации для бизнеса

Для коммерческих организаций Сергей Драгомиров дал следующий совет: максимально подробно прописывать в договоре структуру затрат и этапы работ. Если в договоре чётко не указана стоимость BIM‑модели или её частей, в случае спора расчеты будут производиться по государственным методикам. Именно их используют судебные эксперты, когда определяют, сколько стоит та или иная часть цифровой модели.

Кроме того, стоит учитывать гибкость документа № 707/пр. Он позволяет разрабатывать внутренние корпоративные прайс-листы, которые можно использовать при работе с частными заказчиками. Такой подход упрощает согласование затрат и повышает прозрачность взаимодействия.

Выводы

Современные государственные методы расчёта бюджета на BIM‑составляющую проекта — это важный инструмент как для государственных, так и для частных организаций. Несмотря на ряд ограничений и несовершенство нормативной базы, эти подходы позволяют юридически обосновать стоимость цифровизации и защищать интересы как исполнителей, так и заказчиков.

Развитие нормативов продолжается, и в ближайшие годы ожидается появление более точных и гибких методик. Однако уже сейчас грамотное использование существующих инструментов может стать залогом успешного планирования и реализации проектов любой сложности.