Реализация принципов бережливого строительства с помощью BIM

Строительная отрасль стала всё чаще сталкиваться с проблемами потребления ресурсов и образования отходов при создании объектов. При этом из-за растущего спроса на увеличение инфраструктуры компаниям некогда замедлять ход строительства.

По данным исследования компании Cornerstone Projec Ltd, с задержками в реализации крупных проектов сталкиваются 85% опрошенных. Это приводит к дополнительным расходам ресурсов и увеличению сроков сдачи проектов. Возникает закономерный вопрос: действительно ли проблема с ресурсами заключается в их нехватке? Может, всё дело в нашем отношении к тем ресурсам, которыми мы уже располагаем?

Как сказал Махатма Ганди: «Мир достаточно велик, чтобы удовлетворить нужды любого человека, но слишком мал, чтобы удовлетворить людскую жадность». Так, может быть, он стал бы лучше, если бы в строительстве царили идеи бережливости? Рассмотрим эту концепцию и то, как её можно интегрировать в строительную отрасль с помощью BIM.

Истоки бережливого строительства

История возникновения идеи бережливого строительства начинается с производственных цепочек Toyota. Специалисты компании создали собственную философию, которая позволила им повысить эффективность и сделать рабочие процессы более безопасными. Эта трансформация была проведена с целью повысить общую производительность компании. Помимо прочего, в список основных целей новой рабочей стратегии вошло полное избавление от отходов в производственном процессе.

Суть концепции сегодня

Бережливое строительство — это подход к управлению рабочими процессами, который позволяет максимизировать ценность для всех участников проекта, а также минимизировать отходы и наладить сотрудничество между командами. Он направлен на то, чтобы дать возможность всем заинтересованным сторонам проекта вносить изменения как на стадии проектирования, так и в области снабжения, реализации и контроля строительства.

Внедрение стратегии бережливого строительства имеет следующие преимущества:

1. Снижение затрат на выполнение работ
2. Снижение частоты несчастных случаев на площадке
3. Возможность прогнозирования сроков завершения проекта
4. Завершение проектов с опережением графика
5. Снижение количества дефектов и переделок
6. Постоянное совершенствование результатов проекта
7. Рост доходов всех заинтересованных сторон
8. Налаженная цепочка поставок
9. Продуктивное сотрудничество между участниками проекта

Роль BIM в концепции бережливого строительства

Бережливое строительство вдохновлено стратегиями по сокращению отходов, улучшению рабочих процессов и созданию большей ценности для клиента. Давайте разберемся, как BIM помогает в реализации ключевых принципов этой концепции.

• Предотвращение переделок

Проектные команды могут использовать BIM‑технологии для симуляции и анализа процесса строительства ещё до начала работ. Это помогает выявить потенциальные проблемы и оптимизировать процесс выполнения строительно-монтажных работ.

• Детализированный источник информации

Принцип разделения данных, необходимых для создания BIM‑модели, по степени их наполнения известен как «BIM‑измерения». Помимо геометрических данных, информационная модель может содержать данные о стоимости проекта и сроках его реализации. Так она обеспечивает продуктивную деятельность на каждом этапе жизненного цикла: от проектирования до эксплуатации и администрирования объекта. Подробнее об этом можно узнатьв другой статье нашего блога.

• Предотвращение проблем и минимизация простоев

Цифровые BIM-инструменты помогают эффективно выявлять коллизии ещё до начала строительства, сокращая затраты и время на переделки. Они также помогают составлять эффективные графики строительства. Благодаря этому поставка материалов производится точно в срок, и они намного реже тратятся впустую.

• Решение вопросов в режиме реального времени

BIM-технологии позволяют наладить сотрудничество между участниками проекта, предоставляя им централизованную платформу для обмена информацией. Это помогает выявлять и сразу решать проблемы на ранних этапах проекта, сокращая переделки и приближая срок сдачи объекта.

• Система обратной связи для постоянного совершенствования

Хорошо проработанный BEP (BIM Execution Plan, план выполнения проекта) — важнейший компонент для успеха строительных проектов. Он формирует направление применения передовых технологий проектирования и оптимизирует рабочие процессы. А периодический аудит BIM‑моделей помогает выявить недостатки и сэкономить ещё больше времени и бюджета при внесении правок в проект.

Проблемы внедрения BIM и бережливого строительства

Для успешного внедрения концепции бережливого строительства нужно соблюдать три аспекта: устранение отходов, укрепление сотрудничества между участниками и структурные изменения в подходе к управлению проектом.

К сожалению, сегодня большинство компаний в строительной отрасли сосредоточены на первом и втором принципах. При такой стратегии бережливые практики будут обречены на провал, так как на пути их внедрения появятся проблемы в следующих ключевых направлениях:

1. Управление проектом

Самым главным вызовом для бережливого управления являются задержки в принятии решений, приводящие к перерасходу бюджета. Одна из основных причин их возникновения — отсутствие надлежащих методов работы. Устаревшие практики могут применяться даже когда внедрение новой методологии идёт полным ходом. Ни одна технология или подход не приведут вас к успеху, если у вас нет жёсткой структурированной системы решения задач.

2. Финансирование

Для проведения трансформаций, найма новых специалистов и вдохновления текущей рабочей силы требуются существенные денежные вложения. И здесь тоже приходится преодолевать различные финансовые барьеры: коррупция, инфляция, высокие издержки и неприятие риска.

3. Вмешательство государства

Строительная отрасль сталкивается с многочисленными проблемами со стороны государственных регуляторов: от непоследовательности до отсутствия инфраструктуры. При интеграции BIM и бережливого строительства потребуется серьёзная трансформация в работе государственных организаций. Кроме того, традиционно низкий уровень распространения инновационных технологий создаёт дополнительные трудности.

Что в итоге?

Неудачи при попытках внедрить бережливое строительство являются очень ценным опытом для отрасли. Это не сигналы для прекращения деятельности, а скорее подтверждение того, что у компании есть пути для развития. С уверенностью можно сказать лишь одно: проблемы будут возникать внезапно, и участники отрасли должны быть к ним готовы. А с интеграцией BIM в концепцию бережливого строительства они не только успешно избавятся от лишних затрат, но и станут более подкованными в своей области.

Интеграция BIM с другими современными концепциями становится настоящим трендом. Так, особой популярностью пользуется внедрение информационного моделирования в принципы устойчивого развития. О том, как это проходит в России, рассказали здесь .