Эксперты из компании ВИЗАРДСОФТ поделились своим мнением о том, какие преимущества BIM‑технологии приносят в сметное дело, и описали, как их продукты помогут выстроить эффективные процессы по составлению сметной документации.
Каждый специалист сметного дела, который следит за внедрением современных технологий в строительной области, знает, что расчёт стоимости строительного проекта на основе BIM‑модели является одним из самых точных и производительных методов. Однако многие всё же не до конца понимают причины для внедрения в работу новых цифровых решений. Чтобы разобраться с этим вопросом в рамках сметного дела, проясним разницу между двумя важными терминами: BIM и ТИМ.
BIM (Building Information Modeling, Информационное моделирование зданий) — это метод проектирования, реализуемый при помощи специализированных САПР в совокупности со стандартными или персональными библиотеками конструктивных элементов проектировщика. Основной задачей таких библиотек является создание 3D‑модели объекта строительства, в которой для каждого элемента указаны все его характеристики и свойства. Эта информация в последствии используется различных этапах жизненного цикла объекта.
Специалист сметного дела может представить описанный метод через электронные таблицы. Любой созданный проектировщиком 3D‑объект, например, параллелепипед — это информация о двух точках: левой нижней (с координатами x1, y1, z1) и правой верхней (x2, y2, z2). Для описания высоты (a), ширины (b) и длины © этой информации будет достаточно. На основании этих данных рассчитывается объём (V) и площади поверхностей (S).
- a = x2-x1
- b = y2-y1
- c = c2-c1
- V = a b c
- S = 2(ab+bc+ac)
Таким образом, все трёхмерные объекты — от простых кирпичей и колонн до швеллеров и двутавров — это, по сути, данные в таблице, из которой в последствии рассчитывается необходимая дополнительная информация. Однако это таблица также делиться на листы для описания разных элементов конструкции: стен, перекрытий воздуховодов и т.д. В BIM‑программах это деление определяется как «Категория». Детальнее это описывается во внутренних документах при проектировании в BIM‑среде.
Здесь мы плавно подходим к понятию ТИМ (технологии информационного моделирования), которое раскроем через термин BIM.
ТИМ — это процесс создания взаимосвязанной информации о проекте, описывающий взаимодействие разных участников проектирования на разных уровнях (в нашем случае это «Проектировщик — Сметчик»). Понятие ТИМ намного шире BIM, так как включает в себя множество процессов, их участников и информации, с которой эти участники работают. Чем лучше выстроен процесс, тем быстрее и точнее информация передается на управленческий уровень, где высшее руководство принимает бизнес-решения. Однако часто в этой длинной цепочке проектирования возникает проблема потери информации при её передаче другому специалисту.
При этом весь процесс ТИМ можно описать достаточно коротко, разделив на три этапа: проектирование, оценка (сметы или сроков проекта) и анализ. Благодаря такому подходу к технологии информационного моделирования компания ВИЗАРДСОФТ смогла разработать продуты, которые полностью покрывают задачи по оценке объекта проектирования без потери данных на разных этапах: BIM WIZARD, SmetaWIZARD, PlanWIZARD.
BIM WIZARD можно интегрировать со множеством популярных продуктов для BIM‑проектирования как от иностранных, так и российских вендоров (Renga Revit, nanoCAD, CSoft и др.) через специальные плагины. Они позволяют проектировщикам выгрузить из модели совокупность информации, необходимой сметчику, в том числе строительные объёмы. Далее эта информация обрабатывается сметчиком в BIM‑конвертере BIM WIZARD, где выстраивается структура сметного документа. После этого данные готовы для миграции в любое сметное ПО.
SmetaWIZARD принимает данные из BIM‑конвертера BIM WIZARD и позволяет произвести расчёт полной сметной стоимости в рамках современного ценообразования в строительной области и подготовить полный комплект сметной документации.
PlanWIZARD на основании нормативных и расчётных данных из SmetaWIZARD позволяет настроить автоматизированное построение плана строительства.
Все продукты ВИЗАРДСОФТ гарантируют бесшовную передачу данных и сохранение не только самих данных, но и связей между элементами сметы графика и родительским объектом модели за счёт машиночитаемого формата XML. Таким образом, обеспечивается реализация ТИМ, а также возможность добавить в модель 4D- и 5D‑уровни.
Поэтому можно сказать, что преимущества от внедрения ТИМ явно прослеживаются для всех участников строительства при условии, что оно проводится комплексно, охватывая как можно больше сотрудников строительной организации.
Напоследок отметим, что в 2023 году в рамках концепции цифровизации строительной отрасли явно наблюдается тренд на использование ТИМ на всех этапах строительства. Необходимость разработки и ведения информационных моделей закреплена на законодательном уровне. А для специалистов сметного дела на сайте Минстроя уже размещены XML‑схемы сметной документации.
Кроме того, с сентября в органы Госэкспертизы сметы должны будут представлены только в машиночитаемом формате GGE, который предусматривает идентификаторы объектов BIM‑модели в позициях ЛС и ЛСР. Это означает, что скоро использование ТИМ при составлении сметной документации будет обязательно. Поэтому начать погружаться в эту тематику надо как можно быстрее.