«Мы хотим двигаться в ногу со временем». BIM‑координатор Шахрух Султанов рассказал о внедрении СОД и сметного решения в IT‑компании

Технологическая трансформация строительной отрасли продолжает набирать обороты, предоставляя участникам проектов новые инструменты для оптимизации процессов проектирования, строительства и эксплуатации. Одним из ключевых факторов таких изменений становится внедрение сметного решения и среды общих данных (СОД) для объединения этапов жизненного цикла объекта.

BIM‑координатор Шахрух Султанов рассказал, как через подобный опыт прошла ГК ЛИИС. В своём выступлении на конференции PRO ТИМ СОД он осветил особенности внедрения корпоративной среды общих данных и сметного программного комплекса, проведённого с целью повысить прозрачность и управляемость рабочих процессов.

Выбор сметной программы

ЛИИС представляет собой группу технологически ориентированных предприятий, работающих в нескольких направлениях. В их портфеле представлены услуги генподрядчика, генпроектировщика, выполнение СМР и лазерного сканирования объектов, BIM‑моделирование, а также разработка специализированного ПО.

Такой широкий спектр компетенций позволяет специалистам реализовывать проекты «под ключ», в том числе сопровождая их на всех стадиях — от концептуального проектирования до сдачи объекта в эксплуатацию.

Решение внедрить программный комплекс 5D Смета в арсенал цифровых инструментов было обусловлено рядом факторов, характерных для большинства современных строительных проектов:

• Постоянные изменения в проектной документации
• Необходимость оперативной корректировки сметной документации
• Ошибки, возникающие при ручной переработке смет
• Рост нагрузки на сметчиков в условиях сжатых сроков
• Потребность в создании единого цифрового пространства для всех участников проекта

«Программные комплексы развиваются семимильными шагами, и нам хотелось бы двигаться в ногу со временем», — подчеркнул Султанов.

Скачать презентацию спикера

Этапы внедрения 5D Сметы

Особенностью проекта стало использование собственной коммерческой сметной базы, разработанной с учётом специфики деятельности ЛИИС. Хранящиеся в ней данные включают перечень материалов и расценок, которые действительно применяются на объектах компаний.

Непосредственное внедрение продукта проводилось в несколько этапов:

1. Обучение персонала: сотрудники компаний прошли специализированные курсы, чтобы получить единое понимание функционала системы и её преимуществ
2. Создание информационной модели: были сформированы BIM‑модели объектов со всеми необходимыми параметрами
3. Выгрузка данных: модели в формате IFC и её характеристик в формате XML
4. Импорт данных в 5D Смета: на этом этапе началась непосредственная работа со сметной базой

После осмечивания файлы экспортировались в формате АРПС и передавались в систему ГРАНД-Смета для определения общей стоимости работ. Финальным этапом стало повторное связывание полученных данных с исходным IFC для формирования полноценной 5D‑модели.

«Таким образом, мы получили модель с ценами, которую можно анализировать и просматривать в среде общих данных», — отметил BIM‑координатор.

Среда общих данных собственной разработки

В группе компаний была создана своя СОД, которая получила название ЛИИС.Формика. В первую очередь решение использовалось для того, чтобы все участники проекта могли работать совместно в едином контуре. В ЛИИС он представляет собой хранилище с иерархической структурой, где находится вся информация о проекте (различная документация и информационные модели).

Ключевые особенности ЛИИС.Формики включают:

• Систему уведомлений

Модуль персонализированных уведомлений позволяет участникам проекта оперативно узнавать важную информацию, будь то изменения в документации, утверждение согласований или добавление новых файлов. А гибкие инструменты настройки позволяют установить порядок и категорию получаемых оповещений.

• Версионирование

Для обеспечения актуальности информации в СОД внедрена функция автоматического версионирования. При загрузке нового файла (чертежа, модели, сметы) система присваивает ему номер версии и фиксирует изменения, что исключает риск работы с устаревшими данными.

• Модуль согласования

В ЛИИС.Формика можно настраивать этапы согласования и ответственных за них лиц, а также автоматическое перемещение файлов по иерархии папок и проставление ЭЦП.

• Выдачу с замечаниями

Возможность ставить замечания как на PDF-документацию, так и на трёхмерные элементы позволяет оперативно фиксировать несоответствия и назначать ответственных за их устранение.

Для работы с информационными моделями в ЛИИС используют просмотрщик BIM‑моделей, также разработанный внутри группы компаний. Он поддерживает форматы IFC и JSON и позволяет не только визуально оценить модель, но и отобразить параметры стоимости элементов, формировать паспорта помещений и систем, создавать чек-листы, выгружать данные, вести реестры замечаний и пр.

Остались вопросы?

Запросить консультацию у эксперта

Заключение

Интеграция сметных решений и среды общих данных даёт строительным компаниям значительное преимущество в управлении сложными проектами. На примере ЛИИС мы видим, что переход к цифровым инструментам бывает крайне эффективным. Некоторые сотрудники могут сопротивляться приходу инноваций из-за своей консервативности, но им приходится осваивать новые технологии. И в результате они обнаруживают, что это пошло им только на пользу.

Интеграция решения 5D Смета с СОД ЛИИС.Формика позволила повысить точность сметных расчётов, автоматизировать процессы согласования и контроля изменений и в общем увеличить прозрачность всех этапов реализации строительного проекта. Полученная 5D‑модель стала не просто инструментом визуализации, а полноценным источником аналитических данных для руководителей, сметчиков и инженеров.