Тренд на экосистемы в стройке

Современная строительная отрасль претерпевает значительные изменения под воздействием цифровых технологий. Одним из ключевых трендов становится развитие экосистем — комплексных программных решений, которые объединяют в себе управление всеми аспектами строительства. На фоне растущего числа цифровых продуктов на рынке такие системы приобретают особую актуальность и востребованность.

Что из себя представляет экосистема в строительстве

Слово «экосистема» пришло из биологии и несло в себе смысл системы локальных сообществ живых организмов, которые взаимодействуют, обмениваются веществами и энергией в определенной биосреде.

Современный тренд на создание экосистем в бизнесе около 14 лет назад задали IT‑гиганты. Сегодня яркие примеры таких продуктов есть, например, у Яндекса или Т-Банка. По этому же пути идут ВКонтакте, Ozon и Авито. Высокий уровень конкуренции на рынке девелопмента и борьба за покупателя вынуждают и застройщиков расширять ассортимент услуг и и брать на себя ранее непривычные функции, тем самым двигаясь по пути создания экосистем.

Официального определения понятию «экосистема» в строительной отрасли пока нет. Принято считать, что это набор взаимосвязанных инструментов и сервисов, которые позволяют автоматизировать все этапы строительства: от проектирования до управления финансами и контроля качества.

IT‑экосистема для строительной отрасли — это комплекс взаимосвязанных цифровых решений, которые работают вместе, чтобы поддерживать и оптимизировать все этапы жизненного цикла строительного проекта: от планирования и проектирования до возведения, эксплуатации и управления объектом. В такой экосистеме различные программные продукты интегрируются для создания единого информационного пространства, где данные автоматически передаются и обновляются без потерь

Алла Землянская

Технический эксперт в компании Tangl

Но как и почему возник этот тренд?

Эволюция ПО для строительства

Рынок инженерного ПО исторически развивался хаотично. Ранние программы, такие как AutoCAD и позже ArchiCAD, создавались для решения определенных отдельных задач и применялись, в основном, проектировщиками и инженерами. Для других участников строительства (например, для управленцев) использовались общие офисные программы, такие как Excel, которые не были специально предназначены для нужд строительной отрасли.

Появление крупных игроков, таких как Autodesk и Bentley Systems, дало толчок развитию экосистемных решений. Эти компании поглощали стартапы и небольших разработчиков и тратили свои ресурсы на то, чтобы организовать бесшовный импорт из продукта в продукт, насколько это было возможно. В итоге они создали линейки продуктов, которые могли закрывать разноплановые задачи и обмениваться данными между собой. Это дало возможность пользователям выбирать комплексные решения от одного вендора, даже если отдельные задачи могли решаться лучше с помощью продуктов менее крупных разработчиков.

COVID-19 и санкции как стимул к переходу на экосистемы в стройке

Пандемия коронавируса заставила всех по-новому выстраивать процессы взаимодействия как внутри компании, так и с клиентами. С переходом на удаленную работу резко возрос спрос на облачные сервисы и SaaS‑решения, которые дают возможность командам работать над проектами дистанционно. Это изменило запросы рынка — компании стали требовать более интегрированных решений, позволяющих управлять строительными проектами в одном цифровом пространстве.

Вторым стимулом для перехода на экосистемы в российской строительной сфере стали санкции. К примеру, платформа SIGNAL изначально разрабатывалась не как платформа, а как надстройка над продуктами BIM 360 для адаптации их на российском рынке.

Мы планировали делать свои решения, но в 2022 году Autodesk ушел, и мы поняли, что остались без платформы. Так основным толчком для нас, для создания экосистемы, стало именно то, что основная наша платформа ушла и надо было делать новую платформу

Александр Попов

Технический директор SIGNAL

Какие экосистемы существуют на российском рынке сегодня

Сегодня экосистемы стали стандартом для многих строительных компаний. Например, в каталоге ПО проекта PRO ТИМ на момент написания статьи числится 269 продуктов, из которых 43 относятся к разделу «комплексные решения» для строительства. Аналогичная ситуация наблюдается и на строительных конференциях, где значительное внимание уделяется обсуждению экосистемных решений.

Существует много комплексных решений для управления проектами, финансами и документацией в строительстве. Эти системы сильно различаются по функциональности в зависимости от разработчика и направления их использования.

В последние годы крупные девелоперские компании активно развивают собственные IT‑продукты, направленные на оптимизацию внутренних процессов и улучшение взаимодействия с клиентами. Некоторые из этих решений становятся доступными на рынке, такие как «Самолёт 10D», платформа ПИК Digital или СОД SB Build от Сбера. Другие же используются исключительно внутри компании, например, решения компании «Эталон» по цифровому контролю охраны труда и техники безопасности

Алла Землянская

Технический эксперт в компании Tangl

Чаще всего разработчики комплексных решений выделяют следующие основные функции современных экосистем:

• Контроль финансовых показателей: с помощью дашбордов можно контролировать бюджеты и анализировать финансовую эффективность строительства
• Планирование графиков и трудовых ресурсов: экосистемы помогают увязывать трудовые ресурсы с графиками производства работ
• Система поручений и согласований: это позволяет контролировать выполнение задач и согласовывать их на разных этапах
• Работа с моделями: через BIM можно не только просматривать модели, но и учитывать объемы, разбивать их на этапы
• Хранение документации: облачные хранилища позволяют управлять проектной и исполнительной документацией в режиме реального времени

Преимущества и вызовы использования экосистем

Преимущества экосистем очевидны: они упрощают интеграцию данных между участниками проекта, ускоряют процессы, помогают избежать ошибок. Например, Tangl system обеспечивает полную автоматизацию процессов жизненного цикла здания от самых ранних этапов BIM‑проектирования до завершения строительства объекта.

Но существует и ряд вызовов, с которыми неизбежно приходится сталкиваться. Во-первых, стоимость внедрения таких систем может быть весьма высокой. Некоторые разработки требуют значительных финансовых вложений, которые не всегда оправданы. Во-вторых, сложность интеграции может стать препятствием для маленьких компаний, не обладающих ресурсами для адаптации к новым технологиям.

Примером может служить ситуация, когда компании вкладывают десятки миллионов рублей в разработку систем, которые можно было бы заменить более простыми и дешевыми инструментами. Проблема также в том, что отдельные решения часто дублируют функции, а это, в свою очередь, ведет к снижению эффективности.

Будущее экосистем в строительстве

Для понимания текущего состояния рынка и перспектив его развития мы обратились к ключевым игрокам. Технический директор SIGNAL Александр Попов считает, что в будущем все будут создавать свои комплексные системы, а победят те, кто предложат максимально удобный для конечного пользователя интерфейс и обширный опционал.

Главным критерием оценки эффективности экосистемы должна быть польза — насколько человек реально использует решение без дублирования в других системах. Часто мы наблюдаем ситуацию, когда какие-нибудь системы навязывают применять, но по факту весь реализованный в них функционал сделан формально. Его на практике не применяют, потому что он создан не для пользователей, а по видению кого-то сверху. Условно говоря, программисты решили, что строители должны таким образом работать, прочитали основной верхний уровень, какую-то теоретическую базу и сделали, как посчитали нужным. И теперь не понимают, почему это не работает... Думают, что это строители не хотят цифровизироваться. На самом же деле просто инструмент неудобный

Александр Попов

Технический директор SIGNAL

Алла Землянская из Tangl добавила, что будущее комплексных систем для строительства будет направлено на развитие гибких и совместимых экосистем, которые могут интегрировать решения от разных разработчиков. «Вероятно, это означает, что должна быть проделана определённая работа по разработке стандартов для данных, API и других интерфейсов», — отметила она.

По мнению эксперта, эффективность экосистемы можно оценить по следующим критериям:

• Гибкость и адаптивность. В строительной сфере каждый проект может иметь свои уникальные требования, и возможность выбрать только необходимые модули или сервисы — это большое преимущество
• Масштабируемость. Возможность начинать с базовых функций и по мере необходимости добавлять новые модули
• Способность поддерживать совместимость с технологиями других разработчиков
• Устойчивость к изменениям рынка и скорость внедрения новых технологий

Заключение

Рынок экосистем для строительства продолжает расти. Системы становятся все более интегрированными, объединяя множество функций, таких как оценка стоимости работ, составление исполнительной документации и контроль финансов. Основной тренд — это движение в сторону маркетплейсов, где каждая система вбирает в себя как можно больше инструментов для управления строительством.

Однако стоит помнить о возможных рисках: слишком большие вложения в разработку могут не окупиться, а сложность внедрения может стать барьером для многих компаний. Тем не менее, с учетом роста технологий и постоянного совершенствования ПО, можно с уверенностью сказать, что экосистемы станут неотъемлемой частью будущего строительства.

Есть ли у вас опыт использования и внедрения подобных систем? Далек ли он от маркетинговых обещаний? Расскажите об этом в комментариях.