Сметы из BIM: мечты и реальность

Вопрос о возможности разработки сметной документации на основании BIM достаточно часто обсуждается и проектировщиками, и сметчиками. Разбираемся в истории вопроса, проблемах и перспективах на примере одного из программных продуктов для составления смет на основании информации из BIM.

Как все начиналось

В далеком 2016 году группа разработчиков одной из «классических» сметных программ заинтересовалась технологией BIM, которая тогда активно продвигалась в России. На рынке уже были программные продукты аналогичного назначения, однако места для конкуренции было вполне достаточно.

Решили начать разработку нового продукта, который мог бы брать информацию из проектов BIM и использовать ее для составления сметы. Опыт работы с CAD был, нашли партнеров, готовых продвигать такой новый продукт, и в 2017 году выпустили первую версию новой программы 5D Смета.

За прошедшие годы выпустили много новых версий, получили много новых знаний. Эта статья — взгляд на получение смет из BIM со стороны разработчика.

Новый вид программного обеспечения — BIM‑сметное ПО

Работу с информацией из BIM можно реализовать либо в виде отдельной программы, либо как часть функционала «классической» сметной программы. В настоящее время практически все программы, работающие с информацией из BIM, могут использоваться совместно с любыми сметными программами. Технически это сложнее, так как возникает необходимость обмена информацией с «чужими» сметными программами, но зато нет необходимости переводить сметчиков на другую сметную программу. Разумеется, со сметной программой того же разработчика интеграция может быть более тесной, но тем не менее можно констатировать, что на рынке появился новый вид ПО — BIM‑сметные (или ТИМ-сметные) программы. Это ПО обычно не считает сметную стоимость, но позволяет передать всю необходимую информацию для расчета в «классическую» сметную программу, где производится расчет стоимости, вывод документов и др. У разных разработчиков BIM‑сметного ПО подходы могут отличаться, но в целом эта схема соблюдается. BIM‑сметное ПО не конкурирует со сметными программами, а дополняет их.

Для работы BIM‑сметного ПО (как и большинства других) требуются исходные данные, специалисты, интерфейсы для взаимодействия с другим ПО.

Исходные данные: проекты

Проект может быть сделан в различных САПР, но он должен содержать информацию, необходимую для составления сметной документации. Теоретически любая сметная документация делается на основании проекта, то есть никаких новых требований к проекту со стороны BIM‑сметного ПО не предъявляется, однако на практике есть много случаев, когда в проекте чего-то либо вообще нет, либо представлено в крайне неудобной для машинного восприятия форме. Я видел проект, в котором на каком-то фундаменте было написано что-то типа «5 труб массой 300 кг L=4 D250, 3 трубы массой 500 кг L=5 D300». При этом в нормативной базе соответствующие нормы подбираются по массе 1 погонного метра трубы, а объем считается от длины трубы. Формально вся информация есть, но достать ее для автоматизированного использования сложно. В целом каких-то радикальных изменений в проектировании не требуется, но надо следить за доступностью информации, выделять важные числовые параметры, корректно указывать единицы измерения.

Для подготовки сметной информации часто представляют интерес различные спецификации и другие табличные данные, получаемые в САПР. В некоторых САПР такие таблицы могут включать расчетные колонки с формулами для вычисления различных параметров, отсутствующих в проекте. Многие САПР обеспечивают доступ к таким таблицам через API. Некоторые BIM‑сметные программы (в том числе и 5D Смета) дают сметчику возможность использовать эту информацию.

Отдельный вопрос — работа с немоделируемыми элементами. Информация по таким элементам обычно есть в виде каких-то таблиц вне проекта САПР. Некоторые BIM‑сметные программы могут работать с такими таблицами, добавлять их к проектам или обрабатывать автономно.

Еще один обсуждаемый вопрос — возможность использования проектов в формате IFC для разработки сметной документации. 5D Смета умеет работать с форматом IFC, но результат зависит от конкретной САПР и ее настроек. Бывают случаи, когда при выгрузке проекта в IFC какая-то информация теряется или становится менее понятной и доступной. Общая рекомендация: если есть возможность, лучше использовать собственный (нативный) формат САПР. Если такой возможности нет, можно работать с IFC, учитывая особенности представления информации в этом формате.

Исходные данные: сметно-нормативные базы

Для составления смет обычно используются либо государственные сметно-нормативные базы (ФСНБ 2022, ФСНБ 2020, ТСН, отраслевые базы), либо коммерческие базы конкретных организаций. Для краткости буду дальше использовать термин «государственная база» для всех подобных баз, хотя отраслевые базы государственными, конечно, не являются.

Как правило, коммерческие базы оказываются существенно меньше государственных по количеству расценок, по их детализации. Например, в государственной базе нормы отличаются для бетонных стен разной толщины и высоты, а в коммерческой могут и не отличаться. Кроме того, коммерческая база составляется силами данной организации, то есть при необходимости ее можно и подправить. С государственной базой этого не проходит. Коммерческая база составляется под потребности организации, в ней обычно есть достаточно укрупненные расценки на те виды работ, которые нужны в данной организации. Государственные базы претендуют на универсальность.

И коммерческие, и государственные базы могут использоваться в BIM‑сметном ПО, но отличия этих баз достаточно сильно влияют и на работу сметчика, и на требования к проекту. В большинстве случаев работать с коммерческой базой легче. В простых случаях с типовым проектированием можно привязать к элементам проекта коды расценок из коммерческой базы и получить на выходе практически готовую смету. С государственной базой такие решения обычно не проходят.

Я видел попытки некоторых организаций привязать к типовым элементам проекта коды из государственной базы. Однако для серьезных проектов трудоемкость такой привязки скорее всего перевесит получаемый эффект, особенно с учетом регулярных обновлений государственной базы, в которых привязанные к элементам нормы и материалы вполне могут быть удалены и/или заменены на что-то другое. Без постоянного контроля нормативной базы и соответствующей корректировки такие решения стабильно работать не будут. Если в организации используется коммерческая база и велика доля типовых проектов, можно пробовать разработать какие-то свои простые методы составления смет. В иных случаях более эффективно использовать профессиональные решения, BIM‑сметное ПО.

Замечу, что в BIM‑сметных программах государственные сметно-нормативные базы содержат дополнительную информацию сравнительно с тем, что выкладывается в формате XML на сайте Минстроя. Разработчики BIM‑сметных программ параметризуют государственные базы, привязывают к нормам условия их применения в числовом виде (ту самую толщину и высоту стены, по которым подбирается норма), добавляют формулы расчета объема работ и много другой информации. Это необходимо для эффективного использования базы при автоматизированной разработке смет.

Кадры решают все

Часто обсуждается вопрос о том, кто должен составлять сметы на основании проектов BIM. Упоминаются проектировщики, сметчики, BIM‑менеджеры, BIM‑сметчики и т.д. На практике смету конечно делает сметчик, знающий нормативную базу, технологию, принятые правила ценообразования и др. Именно сметчик отвечает в конечном итоге за корректность сметы. Но в организации работы сметчика возможны варианты.

Один из важнейших вопросов — должен ли сметчик освоить основы работы в САПР, составлять смету в интерфейсе САПР. Здесь мнения разработчиков BIM‑сметного ПО разделились. Некоторые разработчики считают, что сметчику удобнее работать в интерфейсе САПР, обучают сметчиков начальным навыкам использования САПР. Возможно, именно отсюда пошел термин «BIM‑сметчик». Другие разработчики (и мы в том числе) считают, что сметчик в САПР работать не должен, интерфейс сметчика не должен зависеть от используемой САПР (которых, кстати, может быть несколько). САПР может использоваться (но не обязательно) для визуализации осмечиваемых элементов проекта. При этом, конечно, обеспечивается хранение информации в проекте, механизмы передачи информации от проектировщика к сметчику и т.п.

Пользователь может выбрать, какой из подходов для него предпочтительнее.

Форматы обмена информацией

При работе BIM‑сметного ПО возникает необходимость обмена информацией с САПР, со сметными программами.

Как правило, BIM‑сметное ПО включает плагины для основных САПР, обеспечивающие обмен информацией, сохранение сметной информации в проектах, различные сервисные функции. Форматы обмена между САПР и BIM‑сметным ПО определяют разработчики этого ПО, каких-либо проблем при этом не возникает.

Иначе обстоят дела при обмене информацией с «чужими» сметными программами. Здесь можно ориентироваться только на имеющиеся средства импорта информации в этих программах. Хорошо показал себя очень старый формат АРПС 1.10 (разработан в 1998 году). Он поддерживается всеми сметными программами и хорошо передает коды норм, объемы работ, привязку ресурсов, поправки технических частей — практически всю информацию, которая генерируется в BIM‑сметном ПО.

Совсем недавно разработчики BIM‑сметного ПО предложили новый формат TIMML, специально предназначенный для обмена между BIM‑сметным ПО и «классическими» сметными программами. В отличие от АРПС, этот формат дает возможность передать в сметную программу информацию о связи сметных норм и элементов проекта, что позволяет реализовать в сметной программе ряд дополнительных функциональных возможностей. К сожалению, на сегодня большинство популярных сметных программ не поддерживают этот формат.

Перспективными являются форматы XML локальных смет Главгосэкспертизы (GGE) и Мосгосэкспертизы (MGE). Безусловно, основное назначение этих форматов — передача стоимостных показателей, которые в BIM‑сметном ПО обычно не считаются, но тем не менее использовать их можно.

И зачем все это нужно?

Разумеется, сметчику (да и всем остальным) хочется узнать, что он получит от применения BIM‑сметного ПО. Вот основные преимущества:

• Автоматический расчет объемов работ по сметным нормам
• Автоматизация рутинных операций по привязке сметных норм к однотипным элементам (например, трубам разных диаметров, стенам разной толщины и т.п.)
• Автоматизация осмечивания типовых элементов проекта на основании различных шаблонов, типовых фрагментов смет, сохранения дополнительной информации на элементах проекта (в том числе библиотечных) и других средств BIM‑сметного ПО
• Автоматическая проверка полноты осмечивания проекта
• Существенное упрощение актуализации сметы при изменениях в проекте
• Возможность сохранить стоимостные показатели в проекте (выделили в просмотре в САПР или IFC‑viewer кабинет директора — сразу увидели его стоимость)
• Автоматическое получение цифровой ведомости объемов работ в формате Главгосэкспертизы без дополнительных трудозатрат
• Потенциальная интеграция с другими приложениями (учетные системы, календарное планирование и др.)

Заключение

BIM‑сметное ПО — новый вид ПО, позволяющий в любой сметной программе получить сметы на основании проектов BIM. Вопросов по применению этого ПО много, но тем не менее на рынке есть несколько вполне проработанных решений. Эти решения не заменяют сметчика и не позволяют получить смету одной волшебной кнопкой, но могут существенно облегчить и ускорить работу сметчика, сократить количество потенциальных ошибок.