Ключевые данные для ведения строительной модели: что нужно знать?

Создание и ведение строительной модели являются особенно важными задачами для на этапе строительства. Они требуют не только квалифицированных проектировщиков, но и наличие точной и актуальной информации об объекте. Эти данные становятся основой для успешного выполнения этапа строительства.

В этой статье мы проведём краткий обзор выступления BIM‑менеджера компании Severin Development Виолетты Волк на мероприятии BIM‑завтрак, в ходе которого она подробно рассказала о перечне необходимых данных для ведения строительной модели, а также о процессе её создания на примере проектов компании.

Проблемы и задачи на пути создания строительных моделей

Компания Severin Development часто участвует в строительных проектах в качестве технического заказчика, и тема строительных моделей напрямую связана с этой ролью.

«В начале проекта основными участниками являются заказчик и проектировщик, между ними формируются договорные обязательства. Только после этого вступает технический заказчик, и мы уже никак не можем влиять на те исходные данные, которые нам будет передавать генпроектировщик. А эти исходные данные, конкретно BIM‑модели и те требования, которые прописываются на этапе заключения договора, очень важны нам для создания строительных моделей», — так Виолетта Волк описала проблему, с которой сталкивается компания.

В перечне необходимых для создания строительной модели данных эксперт выделила проектную модель в редактируемом формате, например, RVT или IFC. Доступность данных позволяет решать множество задач, таких как выгрузка и обработка объёмов работ и закрытие актов по форме КС-2 в конце месяца.

Также BIM‑менеджер отметила, что для ведения строительной модели важны график производства работ и смета контракта, которая позволяет привязать элементы к графику, прописать их стоимость и проверять соответствие проектным решениям. Это помогает прогнозировать отставания от графика.

Процесс создания строительной модели

В Severin Development этот процесс выстроен так.

За основу берётся проектная модель, которая загружается в основное решение для информационного моделирования (прим.: Revit). Затем в строительную модель копируются элементы, а после этого происходит фиксация элементов и нарезка модели на захватки. Почему не используется изначальная проектная модель? Потому что модель постоянно редактируется и обновляется, и если взять её как основу для создания строительной модели, информация и геометрия элементов потеряют актуальность.

После нарезки модели на захватки она передается в ПО для проверки BIM‑моделей (прим.: Navisworks), в котором инженеры строительного контроля заполняют всю необходимую информацию в сводной модели, касающейся этапа строительства: данные о выполнения элемента на площадке, даты приёмки, вид работ и ссылка на замечание.

Ведение строительных моделей

• Предпроектные работы

При описании процессов ведения строительных моделей Виолетта Волк привела пример с использованием системы для автоматизированного проектирования (прим.: AutoCAD). Это решение использовалось на этапе подготовительных работ, когда проектные модели не были переданы Severin Development в редактируемых форматах.

Для таких случаев в компании был разработан и успешно протестирован специальный подход: с помощью плагинов инженеры могут выбирать элементы, виды работ, назначать даты их реализации, затем записывать эти данные в параметры и быстро выгружать информацию в Excel для дальнейших расчётов.

Если же исходные данные генеральный проектировщик передаёт в редактируемых форматах, они используются для закрытия объемов по котловану, трубам и другим элементам.

• Конструктивные решения

Далее эксперт рассказала о процессе разработки строительных моделей по конструктивным решениям, включая монолитные и железобетонные конструкции, а также металлоконструкции. Здесь у BIM‑специалистов возникает меньше всего трудностей, потому что эти модели чаще всего передаются в редактируемых форматах. Основные требования к моделям: отсутствие пересечений внутри модели (это помогает исключить дублирование объёмов), чёткое понимание местоположения элементов, поэтажная разбивка и код по классификатору, который сильно ускоряет работу и позволяет BIM‑отделу подключаться к процессам на площадке с целью настроить модель и выполнить привязку к видам работ намного реже.

• Архитектурные решения

Архитектурные модели часто передаются в детализированном виде и включают кладку, отделку и фасады. Виолетта Волк отметила, что чаще всего фасады «закрываются» по площади утеплителя и отделки и высокая детализация элементов не нужна, так как она создаёт дополнительные проблемы при обработке модели в ПО для проверки (прим.: Navisworks) из-за того, что элементы фасадов разбиваются на родительские и вложенные семейства, и информация из родительских семейств не передаётся во вложенные.

Поэтому за основу берётся один слой, затем используются команды для создания слоёв и деления на захватки, что позволяет вести учёт выполненных работ и готовить развертки для отчётности.

• Инженерные системы

BIM‑менеджер призналась, что разработка инженерных систем по строительной модели — трудоёмкий процесс, так как необходимо учесть множество мелких элементов, соединительных деталей, арматуры и пр. Именно поэтому инженеры Severin Development ведут учёт выполненных работ по процентам по этажам или помещений, что позволяет быстрее подсчитать выполненные объёмы.

«Мы сейчас выгружаем только помещение из архитектурной модели, так как там есть вся необходимая информация: корпус, этаж, номер помещения - и даём инженеру эти параметры. У него есть вид работы: канализация, вентиляция, слаботочные системы и т.д.  - и он напротив них заполняет проценты. Потом он находит по этим параметрам корпус или этаж и вносит процент выполнения», — объяснила эксперт.

Что в итоге?

В конце выступления Виолетта Волк ещё раз кратко напомнила о необходимом перечне для ведения строительной модели: это качественно выполненные модели, исключающие коллизии, правильные геометрические и объёмно-количественные характеристики и местоположение элементов. Эти параметры позволяют выдавать результат, который точно будет соответствовать рабочей документации и эффективно выполнять задачи в установленные сроки.