Обзор программного продукта DigiBMS: единая цифровая экосистема для умных зданий

Здания перестали быть просто бетоном и стеклом — они превратились в сложные цифровые организмы. Управление таким организмом, объединяющим инженерные системы, безопасность и сервисы для пользователей, требует принципиально нового подхода. Именно здесь на сцену выходят платформы цифровых зданий (Building Management System, BMS). Среди решений, представленных на российском рынке, выделяется продукт компании INTELVISION — платформа DigiBMS.

Это не просто система диспетчеризации, а целостная интеграционная экосистема, предназначенная для создания комфортной, безопасной и экономически эффективной среды в жилых комплексах и коммерческих объектах. В этом обзоре мы детально разберем, что такое DigiBMS, кому он необходим и каких результатов позволяет достичь.

Что такое DigiBMS

DigiBMS — это платформа цифрового здания класса АСУЗ (автоматизированная система управления зданием) или BMS. Если говорить простыми словами, это операционная система для всего здания, которая объединяет разрозненные системы и сервисы в единую управляемую цифровую экосистему. Платформа предназначена для девелоперов, управляющих компаний (УК) и резидентов (жильцов или арендаторов), предоставляя каждому из них свой набор инструментов и сервисов для эффективного и удобного взаимодействия со зданием.

Ключевые функции и возможности DigiBMS

Платформа выступает в роли интеграционного хаба, который объединяет все ключевые системы здания: безопасность, диспетчеризацию инженерного оборудования, «умный дом», паркинг, лифты, учет коммунальных ресурсов и прочее. Это позволяет ликвидировать информационные разрывы и обеспечить согласованную работу всего комплекса.

Для управляющей компании это трансформируется в возможность централизованного контроля и управления объектом. Вместо множества разрозненных интерфейсов появляется единая панель управления, обеспечивающая полную прозрачность процессов и оперативное принятие решений как по инженерной части, так и по бизнес-процессам.

Для жителей и арендаторов экосистема открывается через фирменное мобильное приложение DigiApp. Оно становится их персональным ключом к зданию, предоставляя доступ к обширному спектру сервисов. Пользователи получают бесконтактный доступ (NFC/BLE) в парадную и на паркинг, могут вызывать лифт на нужный этаж, управлять системами «умной квартиры», видеть показания счетчиков и оплачивать счета. Приложение также позволяет бронировать переговорные, коворкинги и места на парковке, а также взаимодействовать с УК через встроенный чат и пользоваться услугами маркетплейса.

Гибкость платформы обеспечивается low-code инструментами, которые позволяют адаптировать интерфейсы, бизнес-процессы и роли пользователей под уникальные требования заказчика без необходимости сложного программирования. Архитектура DigiBMS поддерживает как облачную (DigiBMS Cloud), так и локальную установку, что дает свободу выбора в зависимости от политики безопасности и IT‑инфраструктуры.

Открытость системы подчеркивается наличием API для подключения нового оборудования и интеграции со сторонними системами, такими как бухгалтерские программы или 1С. Завершает картину встроенный аналитический модуль, который помогает обрабатывать данные для оптимизации энергопотребления, прогнозирования событий и повышения общей эффективности эксплуатации здания.

Кому подойдет DigiBMS

Платформа DigiBMS не является узкоспециализированным решением и находит применение в различных сегментах, ориентируясь на ключевые группы пользователей.

Отрасли и типы объектов:

• Умные жилые комплексы (ЖК). Основной фокус платформы, где она раскрывает свой потенциал по созданию комфортной и технологичной среды для жильцов и эффективного инструмента для УК
• Коммерческие здания (бизнес-центры, офисы). DigiBMS помогает автоматизировать управление инженерными системами, внедрить систему «Умный офис», организовать бронирование переговорных и бесконтактный доступ
• Гостиницы (Умные отели). Платформа адаптирована для создания персонализированного опыта для гостей, начиная от онлайн-заселения и цифрового ключа в номер, заканчивая управлением умным номером и бронированием SPA-процедур
• Объекты смешанного использования и кампусы. Способность масштабироваться и объединять разнородные сервисы делает DigiBMS идеальным решением для сложных объектов с разными функциональными зонами

Целевые специалисты и департаменты:

1. Девелоперы. Для них DigiBMS — это инструмент повышения привлекательности и стоимости объекта недвижимости, конкурентное преимущество, позволяющее позиционировать ЖК как проект премиум-класса
2. Управляющие компании. Платформа становится цифровым ядром УК, решающим задачи по снижению операционных затрат, автоматизации рутинных процессов (прием заявок, управление доступом), повышению прозрачности и созданию новых источников дохода (маркетплейс, платные услуги)
3. IT‑специалисты и инженеры эксплуатации. Для этих специалистов DigiBMS предоставляет мощный инструмент для мониторинга состояния систем, удаленного управления, аналитики и оперативного реагирования на аварийные ситуации
4. Службы безопасности. Интеграция видеонаблюдения, СКУД и домофонии в единый контур позволяет выстроить эффективную систему безопасности объекта

Успешные кейсы использования DigiBMS

Эффективность любой платформы подтверждается реальными проектами. Компания INTELVISION обладает солидным портфолио, и DigiBMS уже внедрена в ряде премиальных объектов.

Платформа DigiBMS также внедрена в нескольких премиальных жилых комплексах Москвы, что подтверждает ее востребованность на высококонкурентном рынке элитной недвижимости.

Общий контекст компании INTELVISION, работающей на рынке с 2006 года и реализовавшей более 100 проектов в сфере автоматизации, подтверждает экспертизу и надежность поставщика решения.

Как обучиться работе с DigiBMS

Для комфортного и эффективного внедрения и использования платформы DigiBMS компания INTELVISION предлагает ряд вариантов обучения и поддержки:

• Вебинары и обучающие материалы. Компания проводит онлайн-мероприятия, которые позволяют дистанционно ознакомиться с функционалом и возможностями платформы
• Документация и инструкции. Пользователям предоставляется структурированная техническая документация, руководства и инструкции для самостоятельного изучения системы
• Техническая поддержка. Компания оказывает поддержку пользователям для решения возникающих вопросов в процессе эксплуатации
• Выездное обучение для сотрудников. Для более глубокого погружения и адаптации персонала управляющей компании INTELVISION организует очное обучение непосредственно на месте будущей эксплуатации системы

Этот комплексный подход позволяет обеспечить плавный старт и дальнейшую эффективную работу с платформой DigiBMS как для технических специалистов, так и для сотрудников управляющей компании.

Заключение

DigiBMS от INTELVISION — это не просто программное обеспечение, а стратегическое решение для цифровой трансформации зданий. Оно закрывает ключевые боли девелоперов и УК, такие как цифровой разрыв между системами, высокие операционные затраты и недостаточный уровень сервиса для резидентов. Благодаря модульной архитектуре, открытости для интеграций и ориентации на пользовательский опыт, платформа является современным и перспективным инструментом для создания умных, экономичных и комфортных пространств для жизни и работы.

Продукт DigiBMS представлен в нашем каталоге программного обеспечения PRO ТИМ, где вы можете найти более подробную техническую информацию. Запросите консультацию по продукту DigiBMS у наших специалистов, чтобы оценить, как данная платформа может быть полезна именно для ваших проектов.

Запросить консультацию