BIM в ритейле. Автоматизация выпуска смет как часть стратегии АО «Перекресток»

BIM-технологии и 5D Смета для ускорения работ

Сеть магазинов «Перекресток» — часть известной продуктовой розничной компании X5 Group. Сегодня «Перекресток» — это 968 магазинов более чем в 130 населенных пунктах по всей России. Дмитрий Резюк, руководитель инженерно-технического отдела сети «Перекресток», рассказал, что в 2020 году торговая сеть планировала открыть больше супермаркетов «Перекресток», чем в 2019 году — всего 140 объектов. Сложность проектов также повышалась: в одном из новых магазинов «Перекресток» планировали разместить кафе с зоной WOK, тандыр и коптильню. Все это повлекло за собой увеличение производственных работ и соответствующей документации — инженерно-технический отдел выходил за сроки проверок и согласования проектов.

Решением проблемы перегруженности инженерно-технического отдела должна была стать технология информационного моделирования (ТИМ/BIM). Внедрение таких технологий во внутренние системы компании производится в несколько этапов. На первом этапе внедрения перед специалистами стояли следующие задачи:

• сокращение числа коллизий и, как следствие, улучшение качества проектов
• перевод выпуска сметной документации в автоматический режим
• повышение точности расчетов строительства
• снижение затрат как минимум на 2%

Поиски программного обеспечения

В качестве решения для работы по технологии информационного моделирования АО «Перекресток» выбрал решения Autodesk Revit и Navisworks — для отслеживания коллизий.

Navisworks также планировалось использовать и для сметных расчетов. Было запланировано использование Navisworks в качестве посредника между информационной моделью и внутренним тарификатором «Перекрестка», который содержит стоимость всех используемых материалов.

Однако практическая работа в Navisworks оказалась слишком сложной. Интерфейс программы показался нетипичным для сметчиков, и потому на обучение работе в программе пришлось бы затратить слишком много времени. Проще было найти другое, более удобное для специалистов программное решение, чем проводить дополнительное обучение.

Поиски альтернатив

Для того чтобы не затрачивать дополнительное время на изучение новой программы и следовать первоначальному плану по улучшению эффективности, было принято решение искать альтернативный вариант. Одним из предложенных вариантов для замены была программа российского производства — 5D Смета.

С помощью 5D Сметы можно было вывести почти всю сметную работу в автоматический режим. Исключением стала только электрика — целиком сделать ее в Revit и одним файлом экспортировать в 5D Смету не получилось.

Тем не менее в 5D Cмета сметчики смогли назначать шаблоны и расценки спецификациям, а затем получать готовые сметы.

По словам Дмитрия Резюка, сметчики сразу разобрались с интерфейсом 5D Сметы и сочли его довольно удобным и дружелюбным.

О преимуществах программы

Как рассказывает Екатерина Ланг, руководитель отдела нормирования и контроля сети «Перекресток», 5D Смета помогла упростить сметные процессы компании. Теперь сметчикам присылают заархивированную папку со спецификациями, каждая по отдельному виду работ. Также появилась возможность напрямую загрузить все спецификации в 5D Смету, минуя стадии изучения чертежей в AutoCAD или 3D‑модели в Revit. Такое решение значительно экономит время сметчиков и всей компании. При экспортировании спецификаций из информационной модели сметчику не нужно перепроверять информацию — инструменты экспорта автоматически собирают нужную и достоверную информацию.

Еще одно преимущество 5D Сметы

Сторонние проектировщики, с которыми сотрудничает АО «Перекресток», присылают сметы, в которых не указаны коды — только названия. 5D Смета соотносит название с внутренним тарификатором компании и связывает два параметра: название и код. Если в тарификаторе найти название автоматически не удалось, сметчик может сделать привязку вручную, создав шаблон.

Итоги

Благодаря 5D Смете и работе с информационными моделями АО «Перекресток» достиг следующих результатов:

• На 40% сократили время на составление итоговой сметы
• В среднем снизили стоимость строительства новых объектов на 2%